¿Para qué Usar el Crédito FOVISSSTE y qué Gastos Incluye?

Al hablar de un crédito FOVISSSTE lo único que piensas es en comprar una vivienda. Pero en realidad hay otras cosas en la que lo puedes emplear. Es por eso que te ayudaremos a saber para qué usar un prestamo de FOVISSSTE y qué gastos incluye este proceso.

A pesar de que los derecho habientes siempre desean tener la casa de sus sueños con el crédito de FOVISSSTE, la verdad es que hay otros usos bastante interesantes en los que puedes emplearlo.

Parte de lo que puedes hacer es:

• Comprar una casa que esté nueva o usada
• Construir una habitación dentro de un terreno que esté a tu nombre
• Cubrir pagos que están atrasados derivados de una compra anterior y que tenga relación con tu casa actual
• Remodelar la casa que tengas actualmente. Esto incluye ampliación, reparación o modificación simple.

¿Cómo usar el catálogo de forma correcta?

Aunque no creas, hay ciertos tips o consejos que te van a ayudar a usar de forma correcta el catálogo y así puedas elegir la casa que mejor te convenga.

• Debes saber que todas las casas que se ofertan en el catálogo están 100% terminadas y cuentan con los servicios básicos e indispensables para vivir, por lo cual puedes tener confianza.
• Visita personalmente la casa que quieres comprar o que más te ha gustado. Así estarás seguro de tomar la decisión correcta y que tiene todo lo que se oferta en el catálogo.
• Los precios que están puestos en el catálogo son de referencia. Recuerda que a éstos se le añade un avalúo más otros costos que al final hacen que el precio se eleve un poco.
• Si está dentro del catálogo, no importa cuál sea la casa que más te guste, todas son elegibles y la decisión final es 100% tu responsabilidad.

Tomando en cuenta que son situaciones diferentes, es super importante que sepas que cada una tiene requisitos específicos y que te los vamos a mostrar a continuación…

Usar crédito FOVISSSTE para comprar una vivienda nueva o usada

Sin duda una de las principales formas para usar el crédito de FOVISSSTE es para comprar una vivienda que esté nueva o usada. Podemos decir que la mayoría de los derechohabientes lo emplean bajo este concepto. En específico, te muestran un catálogo con algunas que están disponibles y que cumplen con las características del crédito.

El catálogo está completamente digitalizado con el objetivo de que el derechohabiente pueda encontrar una opción de forma más fácil y que a su vez cumpla con todo lo necesario. En el filtro de búsqueda puedes buscar por número de habitaciones, ubicación, tamaño y más.

Te invito a consultar: Información importante sobre el crédito FONACOT

Ampliar, reparar o remodelar tu vivienda actual

Otra de las aplicaciones o usos que le puedes dar a tu crédito FOVISSSTE es para ampliar, mejorar o reparar la vivienda que tienes actualmente. Es quizás el segundo motivo por el cual los derechohabientes suelen solicitar este tipo de crédito. No importa cuál sea la causa, igual puedes obtenerlo.

Hay algunos aspectos específicos de este tipo de crédito FOVISSSTE que debes tomar en cuenta si quieres que el proceso de remodelación sea exitoso:

• El proyecto de construcción que te plantees debe ser lo suficientemente viable para ser aceptado por FOVISSSTE. Este apartado incluye que sea posible pagar a través del descuento en nómina, una cantidad de tiempo aceptable.
• Además de la aceptación por parte de FOVISSSTE, necesitas tramitar un Permiso de Construcción con las autoridades competentes con la finalidad de realizar la obra bajo todos los permisos legales.
• Finalmente la casa que va a ser remodelada debe estar bajo el nombre del acreditado. No debe tener gravamen y debe estar legalizado ante el Registro Público de la Propiedad según lo establece la ley.

Construir en terreno propio

Hay terrenos que están aprobados para la construcción habitacional. Si ya has comprobado que tienes uno de ellos a tu nombre, entonces también puedes usar tu crédito FOVISSSTE para construir una vivienda nueva sobre él.

Sin embargo, es necesario que cumplas con una serie de requisitos para que la solicitud y aprobación de tu crédito sean exitosas:

• El avalúo debe tener como máximo seis meses de antigüedad a la hora de presentarlo.
• El terreno no debe haber registrado una construcción previa.
• Tienes que presentar el Certificado Libre de Gravamen.
• Las habilitaciones donde estarán los servicios básicos deben estar terminadas a la hora de solicitar el crédito. Incluyen: agua, luz, gas, drenaje y otros que estén asociados.
• Los papeles o escritura del terreno tienen que estar asentada en el Registro Público de la Propiedad.
• Puedes tener por lo mínimo el 50% de copropiedad del terreno en donde se va a construir la nueva vivienda. O sino el 100% pero nunca menos del porcentaje antes mencionado.

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¿Cuanto me presta FOVISSSTE?

¿Cuánto me presta FOVISSTE? Es una de las preguntas más frecuentes de los derechohabientes. Tienes que saber que un crédito hipotecario de este tipo depende estrictamente de las condiciones financieras del solicitante, lo cual es determinado tras un estudio.

Para dicho estudio, se toman en cuenta los siguientes aspectos:

• Si el solicitante ha tenido créditos anteriores y la forma en que ellos fueron llevados en la relación.
• Modalidad de uso que haya elegido el derechohabiente con su crédito.
• Tiempo que el solicitante lleve cotizando en FOVISSSTE de forma continua y el tiempo que lleve cotizando en general

Pero si hablamos de un monto general, podemos decir que un crédito de FOVISSSTE como cantidad máxima puede abarcar $980.000 pesos. Los cuales puedes emplear para diversas causas como las que mencionamos antes.

Te invito a que le eches un vistazo al siguiente articulo: Conoce los tipos de crédito FOVISSSTE

Simulador de credito FOVISSSTE

Lo que puedes hacer es utilizar la herramienta Simulador de Crédito de FOVISSSTE, en la cual colocarás los mismos datos que serían aplicables para una situación real, y así el mismo sistema te ofrecerá un aproximado de monto y gastos que podría cubrir el crédito a otorgar.

Con los datos que le vas a proporcionar al sistema, ellos harán un cálculo o mini estudio de tu situación financiera para que te den un aproximado del monto bajo el que te pueden otorgar el crédito FOVISSSTE. Es un sistema muy fácil y amigable por lo que te llevará unos minutos.

Ahora ya sabes las modalidades con las que puedes usar un crédito FOVISSSTE. Renovar tu vivienda o comprar una nueva ya no es un sueño. Hazlo posible consignando los documentos necesarios y exigidos según sea el tipo de crédito que quieres solicitar para ti.