Dentro de los beneficios que te ofrece Infonavit como trabajador, encontrarás al Crédito Infonavit Total que tiene muchas ventajas, entre ellas, ayudarte a tener la vivienda de tus sueños sin tener que hacer demasiado papeleo o dejar tu economía en quiebra.
Específicamente este crédito se da en colaboración con una entidad financiera, lo cual a su vez permitirá que el monto de tu prestación sea mayor y puedas comprar esa vivienda que tanto deseas. Las personas suelen buscarlo cuando los créditos habituales no cumplen con sus requerimientos. ¿Que es el credito infonavit? y todo lo relacionado este tramite.
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Ventajas y desventajas del Crédito Infonavit Total
A pesar de que te pueda llamar la atención el hecho de el monto a otorgar es mayor con el Crédito Infonavit Total, la verdad es que es conveniente solo en algunas ocasiones. Es necesario que analices muy bien el contexto y las ventajas o desventajas para que tomes la decisión adecuada, puesto que es a largo plazo y que involucra a tu economía familiar.
Ventajas
- El crédito Infonavit total es uno de los más buscados por los trabajadores porque puede cubrir hasta un 95% del costo total de la vivienda que elijas. Por esta razón se considera como bastante adaptable.
- En algunos casos (como por ejemplo que percibas menos de 6.5 UMA mensuales) Infonavit puede servir como agente para amortizar la deuda del crédito en caso de que tú no puedas hacerlo o cubrirlo.
- Durante el proceso de precalificación se van a definir algunos plazos importantes, como por ejemplo el ajuste del crédito, el monto y el plazo en el que se va a pagar el monto que te hayan otorgado.
- Tiene una tasa de interés anual del 12% y es fija, por lo cual no tendrás sorpresas negativas con lo que respecta a variaciones de los intereses que vas a tener que pagar.
Desventajas
- Los gastos que deriven de todo el proceso o el trámite del crédito Infonavit total, serán descontados del total del monto que te hayan aprobado. Parte de los incluidos son: titulación, de operación, papeleos y también procesos financieros.
- El descuento mensual que se hace de tu nómina puede llegar a ser de hasta un 27%. Para algunos trabajadores el monto puede ser demasiado e incluso puede llegar a desestabilizar su economía personal o familiar.
- Cualquier solicitante que quiera optar por el crédito Infonavit Total 2020 debe percibir un salario que supere los 3.9 UMA mensuales. Lo cual no lo tienen todos los trabajadores que están inscritos en el sistema.
- Durante el proceso de precalificación se va a hacer un estudio donde se toman en cuenta varios aspectos. Antes de aprobarte el crédito, Infonavit decide saber no solo tu edad, sino también tu trabajo, el ahorro de la Subcuenta de Vivienda, y otros datos más que inferirán para la decisión final.
¿Cómo se tramita el Crédito Infonavit Total?
Aunque parezca demasiado complicado, la verdad es que tramitar el crédito Infonavit Total es una tarea sencilla si reúnes todos los requisitos y exigencias que te piden. Lo que sin duda debes tener de forma obligatoria, son los 116 puntos que se encuentran dentro de las normas de Infonavit como empresa. Puntos infonavit checar por nombre y fecha de nacimiento.
Además, debes hacer y reunir lo siguiente:
- Formalizar la solicitud del Crédito Infonavit Total. Puedes hacerlo en la oficina de Infonavit que esté más cercana a tu domicilio.
- A la hora de hacer la solicitud, te van a exigir los siguientes documentos: original y copia del acta de nacimiento, identificación oficial, comprobante del número de seguridad social, estado de cuenta bancario que incluya CLABE interbancaria, avalúo electrónico de la vivienda a comprar, dictamen técnico de cada habitación de la vivienda.
- Los documentos antes mencionados no deben tener una antigüedad que supere los seis meses ya que, si no, no te los van a procesar.
Seguidamente, tendrás que presentar el reporte surgido del trámite en una notaría pública. Recuerda que esta es la parte en donde le darás la legalidad y normativa necesaria que implica un crédito como este.
No puedes saltarte el paso de informarle a tu jefe o patrón del trámite que estás haciendo, ya que será el encargado de hacer los respectivos descuentos en la nómina. Es importante que te acuerdes de imprimir un soporte de retención de sueldo, ya que así tendrás respaldo de la transacción.
Precalificación para el Crédito Infonavit Total
Una de las partes que más peso tiene a la hora de tramitar un crédito en Infonavit, es la precalificación. Desde allí podrás tener acceso a datos muy importantes que te harán saber bastante sobre cómo será el crédito con respecto a pagos, intereses, plazos y demás.
Para lograr la precalificación, debes tener los siguientes requisitos cumplidos:
- Cumplir con los 116 puntos exigidos por Infonavit para este tipo de créditos. Las características tomadas en cuenta para alcanzarlos, son la edad y el salario que percibe el solicitante del crédito total.
- Rellenar el formulario API.
- Presentar original y copia del acta de nacimiento, comprobante de identidad, también dos referencias personales y datos personales que sean verificables.
- Realizar la evaluación de planificación presupuestal familiar de gastos y egresos. Esto lo puedes encontrar directamente en la oficina de Infonavit más cercana.
- Finalmente tienes que estar 100% y además comprobarle a Infonavit que la casa o vivienda que quieres comprar cumpla con la Hipoteca Verde, la cual es parte de un programa de Infonavit.
Todos estos requisitos son obligatorios. Así que a la hora de hacer una precalificación para el crédito Infonavit Total 2020, tienes que asegurarte de tenerlos todos listos para que así el proceso sea más rápido de lo que tu imaginabas.
Características del Crédito Infonavit Total 2020
En vista de que Infonavit tiene múltiples tipos de créditos, es relevante que conozcas unas cuantas características que lo diferencian de los demás, como lo son las siguientes:
- El crédito que se le aprueba al beneficiario puede llegar a cubrir hasta el 95% del costo de la habitación propuesta por ti a la hora de comprar.
- En algunos casos especiales el porcentaje a descontar de la nómina mensual puede llegar a ser del 32%, pero en la mayoría de los casos es de 27%, lo cual es importante que tengas en cuenta.
- Siempre será una exigencia infaltable que tengas al menos 3.9 UMA al mes como salario.
Con todas las características, ventajas y desventajas que te propone el crédito Infonavit Total, ahora ya tienes claro todo lo que tienes que hacer si quieres optar por este beneficio que te ayudará a tener una mejor vivienda. Ya dejará de ser un sueño. Esto es todo lo que debes salir sobre la precalificacion infonavit ingresos adicionales
Diferencias entre crédito Infonavit e Infonavit Total
En un crédito Infonavit tradicional, el monto estará determinado según tu edad y tu salario de cotización. El máximo que describe esta entidad es de 712mil pesos, más el saldo que tengas en la Subcuenta de Vivienda. Puedes solicitarlo sin importar tu nivel salarial, y tendrás una tasa de interés anual fija del 12%.
Mientras que el crédito Infonavit Total, estudia los bimestres de cotización continua que has tenido. A la hora de solicitar el crédito, tu edad junto con el plazo para poder liquidarlo, no debe ser mayor a los 65 años o sino no será válida tu solicitud. Si tu salario es de 11 UMA mensual en adelante, podrás solicitar un crédito conyugal.
Diferencias entre Cofinavit e Infonavit Total
El crédito Cofinavit es uno que se otorga en colaboración con otra entidad financiera para lograr un monto mayor. Esto se logra sumando el monto que te otorgará Infonavit, más el que te apruebe la entidad asociada. Mientras que el Infonavit Total puedes solicitarlo si tienes un salario igual o mayor a 3.9 UMA mensual.
En ambos casos la tasa de interés anual fija es del 12% y no debes tener más de 65 años a la hora de solicitar al crédito ya que sino tu solicitud no será válida. El descuento de tu salario es en el crédito Cofinavit del 7% al 12%, mientras que en Infonavit Total puede llegar a ser del 27% de tu salario mensual.
¿Cuánto puedo pedir de préstamo en Infonavit Total?
A la hora de hablar de los montos, podemos decir que siempre están claros y específicos en los contratos o en la precalificación que hagas. Sin embargo, en todos los casos, deberás cumplir con los 116 puntos que exige la entidad para que te pueda ser aprobado.
Recuerda que el requisito básico para obtener este crédito es tener un salario igual o mayor a 3.9 UMA mensual.
Simulador de crédito Infonavit Total
Si quieres saber más o menos cómo sería el proceso para tu crédito Infonavit Total, entonces tienes que probar con uno de los simuladores que están disponibles por la misma empresa. Una de las ventajas de usarlo es que tendrás más claras las posibilidades, tomando en cuenta tu situación financiera, para obtener el crédito en cuestión.
Generalmente lo puedes conseguir en la página oficial de Infonavit. Aquí es mucho más confiable los datos que te arrojará. Tienes que saber que por lo general piden datos como: costo de la vivienda tipo de pago, qué enganche tienes. Calcularás el monto que te pueden dar y el pago mensual que deberás hacer.
¿Dónde puedo checar mi estado de cuenta o saldo?
Son tres sencillos pasos los que tienes que hacer para consultar tu estado de cuenta o saldo en Infonavit. Lo puedes hacer desde la comodidad de tu casa a través del portal Mi Cuenta Infonavit. Allí deberás ingresar con tu cuenta personal, ir a la sección “estado de cuenta mensual” y si lo deseas puedes imprimirlo todos los meses para llevar un control más específico.
¿Cómo liquidar mi crédito Infonavit Total?
Una de las normas de la liquidación del crédito Infonavit Total, es que, si el beneficiario realiza el pago del monto a liquidar con descuento en una sola exhibición, dentro del plazo indicado en el portal de Infonavit, tendrá como beneficio la liquidación del 100% del saldo de su crédito.
Si el acreditado hace el pago del 100% de su deuda, no habrá devolución. Ya que este programa no es retroactivo. Las condiciones para liquidar un crédito Infonavit de forma anticipada sin penalizaciones dependen del año en el que se contrató y de las cláusulas que se incluyeron en el contrato.
Con todas las características, ventajas y desventajas que te propone el crédito Infonavit Total, ahora ya tienes claro todo lo que tienes que hacer si quieres optar por este beneficio que te ayudará a tener una mejor vivienda. Ya dejará de ser un sueño.